广州建筑间距规定，根据《广州市城乡规划技术规定(试行)》2012年7月施行

广义相对论 · 发表于 2015-11-14 13:38:23

本帖最后由广义相对论于 2015-11-14 17:41 编辑

广州建筑间距规定，根据《广州市城乡规划技术规定(试行)》2012年7月施行

第三十四条
建筑工程之间的问距应当根据广州地区日照、采光、通风特点及消防、防灾、管线埋设和视觉等要求，并结合建筑物的使用性质和布局朝向、建设用地的实际情况、毗邻建筑属性等因素综合确定。
各类建筑工程之间的问距应当符合以下规定:
(一)民用建筑相邻布置时，被遮挡一侧为居住建筑的，建筑问距应当符合附表四的规定;被遮挡一侧为民用非居住建筑的，建筑问距应当符合附表五的规定。医院病房楼、休(疗)养院住宿楼、幼儿园、托儿所生活用房和学校教学楼等民用建筑位于被遮挡一侧的，建筑问距应当按照居住建筑间距标准的1. 2
倍控制，且应当符合附表六的规定。
(二)民用建筑与非民用建筑相邻布置时，被遮挡一侧为民用建筑的，其建筑问距按照本款第(一)项的规定执行;被遮挡一侧为非民用建筑的，建筑问距应当符合附表五的规定。
(三)非民用建筑及其他有特殊要求的民用非居住建筑之间的建筑间距应当符合消防、环保和工艺要求，并执行国家相关规范。

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第三十五条
   建筑工程与规划用地界线之间的退界距离不得小于按照本规定第三十四条计算的建筑间距值的50% ，且应当符合附表七有关建筑工程最小退界距离的规定。
   如果拟建建筑工程为遮挡建筑，规划用地界限外被遮挡一侧为规划居住用地的，退界距离不得小于建筑间距值的70% ;被遮挡一侧为现状居住建筑的，除退界距离应满足本条第一款的规定外，与现状居住建筑之间的距离还应当满足有关居住建筑间距标准的规定。
   规划用地界线进入相邻的城镇公共道路、河涌的规划用地范围，或者与其规划用地边线重合的，临规划用地界线的建筑工程的退界距离可自城镇公共道路或者河涌的规划中线起计算，但还应当同时满足附表七有关最小退界距离的要求。

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附表四1

附表四2

附表五

注:

1. 表中H 为计算建筑间距的建筑高度。

2. 超高层建筑、大型公共建筑还应结合交通评估，扩大退让距离。

3. 建筑退让距离是指建(构〉筑物外墙勒角以上外墙表面至道路规划红线、蓝线、绿线之间的距离。当绿线进入城市道路退让范围时，可不再按绿线退让标准退让。

4. 城市特殊道路的退让距离按照城市特殊道路的退让标准执行，但是如果按照城市道路一般退让标准执行其退让距离更大，则按一般退让标准执行。

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见丶上帝° · 发表于 2017-12-29 10:08:07

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小锐 · 发表于 2022-1-7 15:20:43

前排顶，很好！

一味的.逞强 · 发表于 2022-3-3 15:47:57

看起来不错

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