规划实务考试的一些零散知识点

自述-?1084 · 发表于 2017-10-6 18:02:47

1.农村耕地属于集体土地，将其改变为建设用地，必须由建设单位根据发展改革部门的立项，报土地行政主管部门征地，土地使用权性质由集体土地改变为国有土地后，有城乡规划主管部门核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后方可建设。
同时该项目的实施主体也由发展改革部门和土地主管部门确定，不应有村集体决定。
占用耕地应按照《土地管理法》的有关规定报请市人民政府批准，乡政府无权审批。

2.建筑选点的时候，要考虑建筑形式与贴临历史保护区建筑形式的协调。比如消防站的建筑形式就与“平房四合院临时保护规划”的要求不符。

3.当出现人口和面积的时候，要计算人均建设用地指标是否符合国家标准，详见人均面积指标。一般国家标准105㎡/人，首都115㎡/人。注意区别人均居住用地指标（1、2、6、7气候区：28~38㎡/人，3、4、5气候区：23~36㎡/人）

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32.国企、政府人员参与的违法建设，应注意套用《城乡规划法》第五十五条：城乡规划主管部门在查处违反本法规定的行为时，发现国家机关工作人员依法应当给予行政处分的，应当向其任免机关或者监察机关提出处分建议。

33.50万人口的城市，可以有城市副中心。

34.居住区内绿地不能占用作为其他用途。比如某房地产公司，想占用绿地，以解决居民就业为由，建设商业购物中心一题，是会被拒绝的。

35.对于道路交叉口的题：
（1）当车行道≥6条时，应在中央设置不小于1m的安全岛；
（2）道路交叉口最好有拓宽措施；
（3）交叉口公交车站不要设置过多；
（4）分隔带不要距离交叉口过近，不要压人行道；
（5）公交停靠站台宜布置为港湾式；
（6）公交站距离道路交叉口应大于50m；

36.路面停车不能超过总套数的10%。

37.完全小学才需要设置200m环形跑道。不是所有的小学都要设置200m环形跑道。

38.不是所有的划拨用地都需要用地预审的，只有选择的地不属于建设用地，才需要用地预审。

39.居住区道路宽度

40.道路应顺应风玫瑰主导风向而不是平行风玫瑰主导风向，一般道路最好保持与风玫瑰主导风向15°左右的夹角，即有利于御寒也可以通风。

41.城市主要的通风廊道，主要是河流和楔形绿地。

42.城乡规划主管部门违规的处罚

43.行政复议和行政诉讼的常用时间汇总

44.地铁站到公交车站的换乘距离不超过200m。

45.居住区的垃圾收集站一般服务半径为400m，垃圾收集点服务半径是70m。属于五分钟生活圈的配套。

46.交通组织——一般就是考人流、车流。与交通设施的布置不是同一回事。

47.公交车站需要对向错开30m

48.划拨用地一般规划程序（不含咨询部分）

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