装修合同——小心陷阱！

gaocen · 发表于 2013-5-24 07:54:36

俗话说得好“内行看门道，外行看热闹”，拿我们现在发展迅速的装修行业来说吧，装修看起来容易，但涉及诸多事项，不了解“行情”的消费者在签订合同时，很可能遭遇“陷阱条约”。
　　1、保修期缩水：有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的情况，消费者要提出并协商更改。
　　2、逃避保修责任：有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。
　　按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在签订合同前就与装修施工方协商，把相关事项写明。
　　3、转嫁纳税义务：有的合同规定，如果消费者索要票据，就要承担税额。消费者有权索取票据，而且也提倡以票据作为维权依据。票据产生的税收是企业应承担的义务，制定上述合同条款的施工方有故意逃税的嫌疑。
　　4、增加额外条款：有合同规定，施工过程中消费者减少施工项目，需支付该项目减项费，或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。
　　施工中如果消费者要求减少施工项目，应按实际情况（施工方已经付出的劳动）收取减项费，在签订合同前就应对这些细则协商。施工中，施工方只有对房屋施工的权力，无房屋使用权。
　　5、工期规定未明确：有些不规范合同中，并未明确规定工期，也未注明工期依照什么方式来计算。工期由双方协商，一般为60天。工期的计算方式一般按工作日计算。如果有特殊情况需要改变工期必须经双方商议，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。
　　6、工期预付款条款不明：有的合同规定，施工预付款开工前支付一部分，施工进度中途支付第二部分，施工结束验收后支付余款。此处施工中途没有确切定义，若出现争议消费者较被动。
　　对于这些合同条款，不仅要按范本签订，还应标明施工进度具体指哪个阶段。

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