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加快住宅产业化,有利于提升住宅产品的品质和生产效能,降低资源消耗,改善人居环境,促进产业结构的调整和房地产行业的健康发展,加快我国住宅产业化的发展,意义重大。
住宅产业化是用工业化生产的方式来建造住宅,是住宅生产方式的根本性变革。住宅产业在我国是一个新兴产业,伴随我国30多年的改革开放和城市化程度的不断加快,我国的住宅产业已由原来盲目的发展进入了理性成长的轨道,住宅消费将成为我国21世纪国民经济发展中新的经济增长点。
促使加快发展住宅产业化的因素
住宅产业化在日本和欧美等发达国家经历了几十年的发展,形成了比较完善的技术标准体系和政策体系。我国的住宅产业化发展较落后,目前处于试验阶段,预计2012年至2013年,产业化住宅项目建设面积比例将分别提高至7%和10%。为了推进产业化的发展,我国政府出台了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》,初步确立了“政府引导、市场主导”建设方针。由此我们可以看出,走住宅产业化道路是住宅建设发展的一个大趋势,我们要建立比较宽的视野,实现高起点、高标准的目标,就要发挥好规划的龙头作用,努力推进住宅产业化的建设。
推进住宅产业化,对于建设人文、科技和绿色的中国,实现繁荣、文明和谐宜居战略目标具有非常重要的意义。随着中国城市化进程的加速,城市人口规模不断的增长,住宅需求量将持续走高,高效率、高质量、低成本、速度快的住宅建设模式将是发展方向。
在当前提倡低碳节能环保的环境下,发展集约式产业化建筑模式是最为科学的发展方式。集约式发展就是立足于可持续发展这个基本点,使住宅建筑在规划、设计、建造、等各个环节的工作,最大限度地满足节能减排理念和居住需求。
工厂化制造、现场装配及装修与结构一体化,扰民问题小,对业主影响小,施工人员安全与健康更有保障,充分体现了以人为本。另外,主体结构施工与住宅全装修,均采用部品工厂化预制与现场装配,施工现场基本无混凝土现浇和钢材加工作业,实现了干法施工,减少了建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪音的干扰,以及有害气体与粉尘的产生,全过程体现了绿色施工的理念。
住宅产业化本来就以节能、节材与节水为实际出发点,工厂化生产与现场装配,减少原材料的损耗,减少建筑垃圾。由于工厂化生产标准高、质量好,以人为本,使住宅质量水平和居住舒适度大大提高。
公司:中嘉住宅产业化股份有限公司
品牌:中嘉
地址:广东省广州市增城区朱村街横塱村工业二路20号
电话:400-070-2816
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